重庆市铜梁区规划和自然资源局关于双远·凤凰郡项目二期未建部分建筑设计修改方案公示

为推动双远·凤凰郡项目“久建未完”项目处置，完善小区消防设施及公共设施配套，补齐城市功能短板，提升龙城天街商圈城市形象，重庆双城房地产开发有限公司申请对双远·凤凰郡二期未建部分建筑设计修改方案，依据《重庆市规划和自然资源局关于印发规划管理公示办法的通知》（渝规资规范〔2020〕7号），现将修改方案公示如下：

一、项目基本情况

项目名称：铜梁区双远·凤凰郡二期

建设单位：重庆双城房地产开发有限公司

建设地址：重庆市铜梁区东城街道办事处铜龙路以西、迎春东街以北

二、公示情况

公示单位：铜梁区规划和自然资源局

公示地点：铜梁区规划和自然资源局一楼门厅、市规划和自然资源局公众信息网、重庆市铜梁区人民政府信息网、建设项目营销中心、小区主入口、施工现场。

公示时间：2026年4月1日至2026年4月7日（7日）

三、方案修改情况

双远·凤凰郡二期未建部分建筑工程设计方案修改在保证二期未建部分商业住宅计容建筑面积不变、公共配套面积增加的前提下，结合重庆市“好房子”政策及高品质住宅相关要求开展修改设计，修改内容主要涉及以下方面：

（一）修改区域：二期未建住宅18-21#，25#车库二期未建部分，29#楼商业部分。

（二）修改具体内容：

 1.二期未建住宅部分：

①平面布局，原方案4栋住宅6个单元修改为6栋高品质点式住宅；

②建筑高度：原方案最高54m，调整后最高53.60m。

③架空层：原方案21#楼设置架空层，建筑面积约468㎡。调整后21#楼架空层，面积约542㎡，增加74㎡。

④地下储藏间：合理利用半地下空间在地下车库增设储藏间，建筑面积约1954㎡。

2.二期未建商业部分：

原方案为一、二、三层商业，现方案为一层为主，局部二层商业。

3.配套部分：

①社区组织用房：原方案由小区内部21#楼二层调整到内街29#-D号楼，建筑面积由217㎡调整为269㎡,增加52㎡。

②公共活动空间：在商业内街29#-D号楼增设公共活动空间，建筑面积约261㎡。

③公厕：在商业29#-B号楼增加公共厕所，建筑面积约50㎡。

④小区出入口：在迎春东街增设小区人行出入口。

⑤室外综合健身场：室外综合健身场面积约180㎡。

4.地下车库：

①机动车停车位：原二期规划方案车位数706个，调整后车位数793个，增加87个。

②电动自行车停车位：临商业内街增设电动自行车停车位约53个。

二期未建部分方案修改后，项目商住比由30%调整为22.72%，商业及居住总计容面积保持不变，增加社区组织用房建筑面积约52㎡、增设公共活动空间建筑面积约261㎡、增设公共厕所建筑面积约50㎡、增加机动车停车位87个、增设电动自行车停车位约53个、增加二期小区人行出入口。

原一、二期规划方案总计容面积与修改后保持一致；原一、二期规划机动车停车位1361个，修改后为1448个；原一、二期建筑密度29%，修改后为28%；绿地面积保持不变。

以上规划指标以规划行政主管部门最终审批的数据为准。该修改方案符合现行政策及《重庆市城市规划管理技术规定》要求。

调整方案文字说明和具体情况详见附件1建设单位提交的《关于双远·凤凰郡项目二期规划调整的申请》，附件2《铜梁区双远·凤凰郡项目二期未建部分调整方案》。

四、反馈意见

1、若您需对该城乡规划方案发表意见，应在意见反馈期限届满前向铜梁区规划和自然资源局提交书面意见，同时提供身份证明材料，联系方式。书面意见可当面提交，也可通过邮寄方式提交。以邮寄方式提交的，请在信封正面注明“公示反馈意见”字样，提交时间以邮局收件邮戳载明的时间为准。

2、若您认为是该方案的利害关系人，在提交书面意见时，还应提供该方案直接涉及您利益的证明材料。

3、意见反馈期限截止至公示期届满后5个工作日内。规定期限内未反馈意见的，视为放弃权利。

4、相关利害关系人可自公示期满之日起5个工作日内，向铜梁区规划和自然资源局提出书面听证申请，并提交身份证明材料、直接涉及您利益的证明材料。逾期未提出的视为自动放弃听证权利。

通信地址:铜梁区规划和自然资源局302收。

五、联系方式

联系人：阳老师；联系电话：023-45693152；邮编：402560地址：巴川街道河湾36号。

附件：1.建设单位提交的《关于双远·凤凰郡项目二期未建部分建筑工程设计方案修改的申请》

           2.《铜梁区双远·凤凰郡项目二期未建部分修改方案》

                        重庆市铜梁区规划和自然资源局

                           2026年4月1日