《重庆市铜梁区永嘉镇国土空间总体规划（2021-2035年）》公示稿

《重庆市铜梁区永嘉镇国土空间总体规划（2021-2035年）》公示稿

《重庆市铜梁区永嘉镇国土空间总体规划（2021-2035年）》规划方案成果已经编制完成，现根据有关法律要求，对该规划进行公示，征求公众意见。网上公示具体请见重庆市铜梁区人民政府网站，现场公示同步进行。如对该规划方案有意见和建议，请于公示期内反馈至重庆市铜梁区规划和自然资源局或重庆市铜梁区永嘉镇人民政府。

一、公示时间：2024年11月21日至2024年12月21日

二、公示方式：

网上公示、现场公示

三、公示意见收集途径

重庆市铜梁区规划和自然资源局：02345693218

重庆市铜梁区永嘉镇人民政府：18223270986

一、规划范围与期限

规划范围：永嘉镇行政区域范围，辖1个社区、13个行政村，镇域面积63.84平方公里。

规划期限：近期至2027年，远期至2035年。

二、规划定位

生态农旅融合观光小镇

三、发展目标与规模

1、发展目标

现代生态农业示范镇、彰显农文旅融合发展的示范区和市级生态休闲旅游新目的地。

2、规模控制

规划远期永嘉城镇人口约0.56万人，城乡建设用地规模约6平方公里，镇区建设用地规模约0.34平方公里。

四、国土空间格局

1、“三区三线”划定

生态保护红线面积13.05平方公里（含自然保护地面积12.68平方公里）、永久基本农田保护面积23.83平方公里、城镇开发边界面积0.27平方公里。

附图一：三线划定图

2、全域总体格局

构建“一心一轴一带两屏两区”的总体开发保护格局。“一心”为依托永嘉镇区打造城镇服务核心；“一轴”为依托省道S546形成的城镇发展主轴线；“一带”为小安溪形成的生态景观带；“两屏”为巴岳山、毓青山生态屏障；“两区”为现代农业发展区、农旅融合发展区。

附图二：镇域国土空间总体格局图

3、用途结构调整

农用地：全面开展耕地田面平整，推进高标准农田建设，增加有效耕地面积，规划期末耕地面积24.43平方公里。发展规模化果园，有序推动零散园地合理开发利用，规划期末园地面积1.06平方公里。保留集中连片林地，优化整合零散林地，规划期末林地面积24.64平方公里。优化农业设施用地布局，完善农村道路建设，规划期末农业设施建设用地1.03平方公里。

建设用地：优化城镇建设用地布局，统筹安排村庄建设用地，保障产业发展与功能短板补充。通过复垦腾挪指标或原址再利用，积极推动闲置低效用地更新。规划期末全域建设用地约6.45平方公里。

附图三：镇域国土空间用地规划图

4、乡村发展指引

构建镇区、中心村、基层村三级镇村体系，明山村、万年村及竹海村为中心村，圣水村、塘坪村、复兴村、和益村、大兴村、蓝山村、高龙村、永东村、围永村、幸福村为基层村。加强村庄发展的分类引导，将临近镇区的围永村为城郊融合类村庄，充分弘扬红色文化将永东村规划为特色保护类村庄，其余村规划为集聚提升类村庄，改善农村人居环境，保护传统风貌和自然生态格局，全面完善农村服务设施，建设各具特色美丽乡村。

五、产业发展

立足永嘉镇具有比较优势的农业基础，推动现代农业高效发展，拓展农业生产多元功能，结合自然风光促进乡村旅游业为主的第三产业发展，形成以生态为底、文化为魂、农业为基础、旅游为主导、商贸物流为支撑的一二三产业融合发展路径，打造农文旅融合发展的乡村微度假目的地。

六、支撑体系

1、综合交通

构建“两横三纵多联线”的镇域道路系统，全面提升铜永路、西安路、S546、刘永路及竹海路等级质量，实现“村村通、路路通”，完善客运站、社会停车场、公交招呼站等设施布点。

附图四：镇域综合交通规划图

2、公共服务设施

统筹镇村公共服务设施资源配置，补齐各级公共服务设施短板。镇区规划新建派出所、体育公园、客运站、应急消防综合救援训练基地，扩建中心卫生院。村庄重点完善文化、体育健身、养老服务等功能用房，新增放心商店、警务室、微型消防站等设施。

3、市政公用设施

给水：同心桥水厂，水源为同心桥水库。排水：保留镇污水处理厂。电力：保留35kV永嘉变电站。燃气：保留燃气调压站。环卫：保留垃圾转运站。

七、镇区空间规划

1、空间结构

永嘉镇区发展方向为南优北拓，规划空间结构为“一心、一轴、两片区”，“一心”为以镇政府为核心形成的城镇综合服务中心；“一轴”为依托南北向穿越镇区的主干路形成的城镇发展轴，穿越南北两个片区，带动永嘉镇的发展；“两片区”为依托镇区现状建成区形成的南部综合服务区和北部拓展新区。

2、用地结构

规划镇区远期建设用地面积约0.34平方公里。规划居住用地占建设用地的比例约47%，公共管理与公共服务用地占建设用地的比例约17%，商业服务业用地占建设用地的比例约9%，公用设施用地占建设用地的比例约2%，绿地与开敞空间用地占建设用地的比例约6%。

附图五：镇区用地布局规划图

3、交通组织

规划形成主干路、次干路和支路三个等级，西安路南北向贯穿永嘉镇区，承担永嘉镇南北向主要交通，次干路主要承担镇区与周边村庄的联系，规划多条支路完善内部交通联系，主要为连接重要的市政设施及公共服务设施；布局1处客运站、3处社会停车场。

4、功能短板补充

新建派出所、体育公园、应急消防综合救援训练基地、汽车客运站、社会停车场；扩建中心卫生院；推动场镇风貌整治提升。