重庆市铜梁区住房和城乡建设委员会关于进一步排查整治高层建筑外立面安全隐患的通知

重庆市铜梁区住房和城乡建设委员会

关于进一步排查整治高层建筑外立面安全

隐患的通知

各街道办事处：

为切实加强高层建筑外墙砖、空调外挂机脱落等重点问题排查整治，有效消除安全隐患，保障人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国民法典》《重庆市物业管理条例》《重庆市城镇房屋使用安全管理办法》等相关法律法规及政策规定，结合我区实际，现就进一步做好高层建筑外墙砖、空调外挂机脱落等外立面安全隐患排查整治工作有关事项通知如下：

一、工作目标

按照早排查、早发现、早处理的要求，开展全覆盖、地毯式大排查，全面做好高空坠物安全隐患防范，确保高层建筑外墙砖脱落、空调外挂机锈蚀等安全隐患排查整治全面、彻底、到位，进一步提高全区高层建筑安全管理水平。

二、排查重点

对全区城市规划区范围内建成投入使用的所有高层建筑进行全面排查整治，重点排查：

（一）外墙：是否有开裂空鼓现象；外墙或瓷砖等是否存在剥落掉落风险；各类干挂石材悬挂物是否有松动、明显变形、老化现象；是否存在其他剥落掉落风险。

（二）外墙附属及悬挂设施：空调外机架等悬挂设施连接是否牢固、是否老化锈蚀存在高空坠落等风险。

三、工作要求

（一）加强领导，宣传发动。各街道办事处要强化红线意识和底线思维，加强组织领导，组建工作专班，结合实际制定工作方案，加强政策宣传引导，提高产权人（使用人）的安全使用主体责任意识和全社会公共安全意识，扎实组织开展好高层建筑外立面安全隐患专项排查整治工作，推动形成全社会共同关心、共同参与的良好局面。

（二）全面排查，建立台账。各街道办事处要按照管辖范围，细化片区管理，充分发挥社区、网格和物业服务企业作用，对辖区内既有高层建筑外墙脱落、空调外挂机锈蚀等安全隐患问题建立网格化排查体系，开展拉网式排查。对排查出的问题，要落实专岗专人按楼盘楼栋建立工作台账（详见附表），明确责任单位和责任人、整治完成时间，进行统一管理。

（三）分类施策，全面整治。各街道办事处要按照“一楼一档”的要求，制定整改方案，落实销号管理，开展集中整治。一是在质量保修期之内的，要督促相关单位承担保修责任；二是超出质量保修期且已按规定缴纳住宅专项维修资金的，要指导产权人申请使用物业专项维修资金进行整治；三是对未按规定缴纳物业专项维修资金的，要督促房屋所有人、管理人、使用人或其他相关人员负责排险维修。确实不能及时整治到位的，要采取设围栏、拉警戒、搭建防护网等方式，落实管控措施，有效防范安全隐患风险。

（四）严格标准，确保效果。所有纳入台账管理的问题，原则上应于2023年12月底前完成整治，整治完成后各街道办事处要严格按照有关质量验收标准组织验收，切实保障整治效果。区住房城乡建委将组织相关单位进行“回头看”检查，对照“一楼一档”问题重点检查隐患是否彻底整改到位、是否有新的问题出现

，请各街道办事处将整治工作开展情况于2023年12月底前报送至区物管中心。联系人：黄劲，联系电话：15922597674。

附件：铜梁区高层建筑外墙砖脱落和空调外机锈蚀安全隐患整治责任清单

重庆市铜梁区住房和城乡建设委员会 

2023年10月26日    

（此件公开发布）