答:一、把好农村自建房“设计关”。各镇街要全面推广农房标准设计图,引导农村群众建房更加注重安全、注重完善功能,不断适应现代农村生产生活需要。农户申请自建房,需要选用标准通用图或委托有资质的单位、设计人员设计。要在设计中统筹兼顾农房使用功能、质量性能和风貌规划,设计图纸既要全面详实,又要简单易懂一目了然。
二、把好农村自建房“审批关”。各镇街要加强农村自建房审核审批,农户申请自建房,应当严格履行报批程序,按程序办理宅基地审批、乡村建设规划许可等手续,未经批准和定位放线,村民不得自行建设住房。实施建房审批时,应向建房人和建筑工匠(或施工方)发放安全宣传册并当面宣讲安全常识。
三、把好农村自建房“准入关”。农户申请自建房,应当委托农村建筑工匠或有资质单位施工,并签订《农村居民建房施工合同》,在合同中明确质量安全责任、质量保证期限和双方的权利义务。各镇街在现场核查时,要查验建筑工匠(或施工方)提供的必备安全防护用品,督促其落实现场基本安全措施。
四、把好农村自建房“质量关”。各镇街要组织当地管理和技术人员开展农村自建房日常巡查检查,按照基本的质量标准,重点对拆除方法、开挖地基、浇筑混凝土、拆卸模板和脚手架等关键点进行巡查指导,并做好现场检查记录。发现质量安全问题的,要当场向建房人和建筑工匠(或施工方)提出整改措施并限期完成整改。
五、把好农村自建房“验收关”。农村自建房竣工后,各镇街组织相关单位和人员到现场进行验收,形成验收记录存档。验收应当根据施工合同、施工图和相关技术标准的要求,在查阅施工记录、检查记录的基础上,对农村住房的实体质量进行查验,形成验收结论,验收合格后投入使用。